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토지 양도세율 및 자동계산기
#$고양이 2022. 12. 2. 10:03
토지 양도세율 및 자동계산기
오늘 이 시간에는 토지와 관련있는 내용으로 안내해 드려볼겁니다. 간간히 출장을 다니다가 보게되면 토지를 매매하고있는 프랜카드나 광고들을 때때로 접하곤 하게 되는데요.
이럴때마다 돈있음 이러한 땅좀 사두시면 좋겠다~ 싶을떄가 많기도 합니다. 이번엔 토지를 매매하게 되는데 있어 알아둬야할 부분에 대하여 준비를 해보았습니다.
준비한 주제는 바로 토지 양도세율을 미리 계산을 해보시는 방법에 대해 안내해보겠습니다. 세금이란게 참 복잡하고 어려운데요. 토지는 훨씬더 복잡하고 어려워졌어요. 홈택스에서 바로 계산이 가능 합니다.
방문해 주신 분들도 안내를 해 보았던 홈택스 바로가기를 사용하셔서 홈페이지로 접속을 해주세요. 그렇게 하고 '양도소득세 종합안내' 부분을 눌러 주게 되어지면 이러한 화면이 나오게되지는데 이곳에서 '양도소득세 미리계산'을 클릭을 해 주세요.
그럼 여러가지 양도세 계산기 버튼들이 있으실겁니다. 나와있는 이중에서 가장 상단에있는 계산하기를 눌러 주셔도 됩니다. 이 기능은 LOGIN 없이도 할수 있는 기능들이거든요.
그러면 기초적인 부동산 양도시의 정보를 입력을 해주셔야하게 되는데요. 이 화면에서 양도일자, 취득일자 입력하시고 양도물건종류를 토지를 선택을 해주시기바랍니다.
또한 이러한식으로 양도가액, 취득가액을 입력을 해주세요. 또한 해당 부동산을 보유하면서 발생하였던 취득세, 등록세, 법무사비, 취득중개수수료등을 입력을 해 주시면 공제가 되어진답니다.
또한 이렇게 미등기양도인지, 상속받은 자산인지 또한 비사업용토지인지에 대하여 선택을 해주게되어야 합니다. 실제 양도세 계산시 반영이 되어지는 부분들이거든요.
또한 난다면 마지막으로 결과가 나오게 되요. 다양한 요건에 따라 실제 토지 양도세율이 정해지게 되어집니다. 상단에 테스트 해드린경우는 24%가 적용이 되었네요. 궁금하셨었던 분들 이 방법으로 참고해보신다면 좋을것 같습니다.
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